Договор управления МКД 06.06.2017 г. (см. вложение)

 

Договор управления в редакции, утв. на общем собрании 26.07.2016 (см. вложение)

 

Порядок (план) выполнения работ/оказания услуг (см. вложение)

Договор управления в редакции, действовавшей до 27.07.2016 (см. вложение) 

Приложение №1 к проекту договора (см. вложение)

Приложение №2 к проекту договора (см. вложение)

Приложение №3 к проекту договора (см. вложение)

Приложение №4 к проекту договора (см. вложение)

Приложение №5 к проекту договора (см. вложение)

Приложение №6 к проекту договора (см. вложение)

 

Информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ООО "УК "Щукинская"

 

Общие сведения о многоквартирном доме
Адрес многоквартирного дома г. Москва, ул. Щукинская, д. 8, корп. 1
Год 2014 г.
Этажность 16 этажей + 2 подземных этажа
Количество квартир 116,00
Серия, тип постройки: здание (индивидуальный проект)  
Общая площадь с учетом летних помещений: 22 144,0 кв. м.  
Общая площадь жилых помещений без учета летних помещений: 11 288,3 кв. м.  
Общая площадь нежилых помещений 2 350,7 кв. м.  
Общая площадь помещений общего пользования 7 954,1 кв.м.  
Кадастровый номер земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме 77:08:09008:008  
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме 6 200 кв.м.  
Уровень благоустройства: Придомовая территория многковартирного дома огорожена и полностью благоустроена (организована детская площадка и гостевая парковка)
     
     
Характеристики общего имущества многоквартирного дома
Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования Количество - 191 шт. Площадь пола - 3905,6 кв.м Материал пола – плитка (керамо-гранит, ), цементная стяжка, полиуритановое покрытие. Количество помещений требующих текущего ремонта – 0 шт. в том числе: пола – 0 шт. (площадь пола требующая ремонта - 0 кв.м )
Межквартирные лестничные площадки Количество - 72 шт. Площадь пола - 266,4 кв.м Материал пола - керамогранит Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - 0 шт. в том числе пола - 0 шт. (площадь пола требующая ремонта - 0 кв.м )
Лестницы Количество лестничных маршей - 144 шт. Количество лестниц, требующих ремонта – 0 шт.
  Материал лестничных маршей - плитка (керамо-гранит) В том числе: лестничных маршей – 0 шт.
  Материал ограждения – сталь ограждений – 0 шт.
  Материал балясин - Площадь - 0 кв.м белясин – 0 шт.
Лифтовые и иные шахты Количество:  
  -  лифтовых шахт – 4 шт. Количество лифтовых шахт требующих ремонта – 0 шт.
  -  иные шахты – 0 шт. Количество иных шахт требующих ремонта – 0 шт.
     
Коридоры Количество – 30 шт. Количество коридоров, требующих ремонта – 0 шт.
  Площадь пола - 798 кв.м Материал пола - плитка (керамогранит) в том числе пола – 0 шт. (площадь пола требующая ремонта - 0 кв.м )
Технические этажи (чердак) Количество – 2 шт. Санитарное состояние - удовлетворительное
Требования пожарной безопасности соблюдаются
  Площадь пола – 944,5 кв.м Материал пола – цементная стяжка  
     
Технические подвалы Количество – 2 шт. Санитарное состояние - удовлетворительное.
  Площадь пола – 7050,9 кв.м Перечень инженерных коммуникаций проходящих через подвал: Требования пожарной безопасности соблюдаются.
Оборудование и инженерные коммуникаци в ремонте и замене не нуждаются
  1. Трубопровод канализации фикальной;  
  2. Трубопровод канализации ливневой;  
  3. Трубопровод горячей и холодной воды (хоз-питьевой);  
  4. Трубопровод пожарного водопровода и спринклерной системы;  
  5. Трубопровод отопления;  
  6. Электросети 380В;  
  7. Сети слаботочных систем.  
  Перечень установленного инженерного оборудования:  
  1. Насосная станция хоз-питьевого водоснабжения  
  2. Насосная станция пожарного водопровода  
  3. Насосоная станция спринклерного пожаротушения.  
  4. Приточные вентиляционные установки общеобменной вентиляции подземной парковки (5 шт.)  
  5. Вентиляторы противопожарного подпора (10 шт.).  
  6. Оборудование индивидуального теплового пункта (ИТП).  
  7. Дренажные насосы  
  8. Видеокамеры.  
  9. Приборы контроля-доступа.  
  10. Усилители сотовой связи.  
  11. ВРУ (вводно-распределительные устройства) ИТП и Парковки.  
     
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты Вид фундамента – железобетон Состояние (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты) – удовлетворительное.
  Количество продухов - 0 шт. Количество продухов требующих ремонта – 0 шт.
Стены и перегородки внутри подъездов Количество подъездов – 1 шт. Площадь стен в подъездах 68 кв. м Количество подъездов нуждающихся в ремонте - 0 шт.
  Материал отделки: стен - плитка-гранит, Площадь стен нуждающихся в ремонте - 0 кв.м
  Площадь потолков - 190,8 кв. м Площадь потолков нуждающихся в ремонте - 0 кв.м
  Материал отделки потолков - рейка аллюминевая.  
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования Площадь стен - 11500 кв. м  Площадь стен нуждающихся в ремонте - 500 кв.м
  Материал отделки стен и перегородок - краска по штукатурке  
  Площадь потолков 3905,6 кв. м Площадь потолков нуждающихся в ремонте - 0 кв.м
  Материал отделки потолков - краска по штукатурке  
Наружные стены и перегородки Материал - Гранит, керамика, композит-металл, стекло. Состояние - удовлетворительное
  Площадь - 10,3 тыс. кв. м Площадь стен требующих утепления - 0 кв.м
  Длина межпанельных швов - 0 м. Длина межпанельных швов нуждающихся в ремонте - 0 м.
Перекрытия Количество этажей - 19. Материал - железо-бетон. Площадь перекрытия требующая ремонта - 0 кв.м.
  Площадь - 30,16 тыс. кв. м. Площадь перекрытий требующих утепления - 0 кв.м
Крыши Количество - 4 шт. Характеристика состояния - удовлетворительное
  Вид кровли - плоская  
  Материал кровли - Гидроизол.  
  Площадь кровли - 1166,16 кв.м  
  Протяженность свесов - 0 м  
  Площадь свесов - 0 кв.м  
  Протяженность ограждений - 33 м  
Двери Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования - 89 шт. из них: Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - 0 шт.
  деревянных - 20 шт. металлических - 61 шт. стеклянных - 8 шт.  
Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - 25 шт. из них деревянных - 0 шт. Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - 0 шт.
     
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование Количество - 4 шт. Количество лифтов требующих: замены - 0 шт. капитального ремонта - 0 шт. текущего ремонта - 0 шт.
  В том числе: грузовых - 0 шт. Марки лифтов - Klemann S.A. Грузоподъемность 1,0 т. Площадь кабин - 2,5 кв.м  
Мусоропровод Количество - 2 шт. Длина ствола - 55 м Количество загрузочных устройств - 30 шт. Состояние ствола удовлетворительное.
Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта 0 - шт.
Вентиляция Количество вентиляционных каналов - 47 шт. Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - 0 шт.
  Материал вентиляционных каналов - Оцинкованная сталь. Протяженность вентиляционных каналов - 3500 м  
  Количество  
  вентиляционных коробов -1903 м.  
Дымовые трубы/вентиляционные трубы Количество вентиляционных труб - 2 583 м Состояние вентиляционных труб - удовлетворительное
  Количество дымовых труб - 3 шт. Материал - оцинкованная сталь Состояние дымовых труб - удовлетворительное
Водосточные желоба/водосточные трубы Количество желобов - 0 шт. Количество водосточных желобов требующих: замены - шт. ремонта - 0 шт.
  Количество водосточных труб - 2 шт. Количество водосточных труб требующих: замены - 0 шт. ремонта - 0 шт.
  Тип водосточных желобов и водосточных труб - внутренние.
Протяженность водосточных труб - 160 м.
 
Электрические водно­распределительные устройства Количество - 4 шт. Состояние удовлетворительное
     
Светильники Количество - 854 шт. Количество светильников требующих замены - 0 шт..
    Количество светильников требующих ремонта - шт.
Системы дымоудаления Количество - 3 шт. Состояние удовлетворительное
Магистраль с распределительным щитком Количество - 166 шт. Длина магистрали - 2500 м. Длина магистрали требующая замены - 0 м. Количество распределительных щитков требующих ремонта - 0 шт. (указать дефекты)
Сети электроснабжения Длина - 81,57 м.Х 2 каб.; 74,69 м. Х 4 каб.; 9,4 м. Х 6 каб.; 68,69 м. Х 8 каб. (в части, являющейся общей долевой собственностью собственников МКД согласно закону) Длина сетей, требующая замены - 0 м
Котлы отопительные Количество - 0 шт.  
Сети теплоснабжения Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: Трубы, требующие замены и ремонта отсутствуют
  1. 133 мм. 180 м. (в части, являющейся общей долевой собственностью собственников МКД согласно закону)  
     
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения Количество: задвижек - 4 шт. вентилей - шт. Кранов - 18 шт. Требует замены или ремонта: задвижек - 0 шт. вентилей - шт. Кранов - 0 шт.
     
Бойлерные, (теплообменники) Количество - 4 шт. Состояние удовлетворительное
     
Элеваторные узлы Количество - 0 шт. Состояние удовлетворительное
     
Радиаторы Материал и количество - 1. шт. Требует замены (материал и количество): 1. шт.
Полотенцесушители Материал и количество - 0 шт. Требует замены (материал и количество): 0 шт.
Системы очистки воды Количество - 0 шт. Марка Состояние удовлетворительное
Насосы Количество - 26 шт. Состояние удовлетворительное
  Марка насосов: Грюндфосс  
Трубопроводы холодной воды Диаметр, материал и протяженность: Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:
  1. 15 мм., 150 м. 0,00
  2. 20 мм., 480 м. 0,00
  3. 25 мм. 800 м. 0,00
  4. 32 мм. 490 м. 0,00
  5. 40 мм. 260 м. 0,00
  6. 50 мм. 160 м. 0,00
  7. 80 мм. 220 м.
(в части, являющейся общей долевой собственностью собственников МКД согласно закону)
0,00
    Протяженность труб требующих окраски - 0 м.
Трубопроводы горячей воды Диаметр, материал и протяженность: Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:
  1. 15 мм., 150 м. 0,00
  2. 20 мм., 480 м. 0,00
  3. 25 мм. 800 м. 0,00
  4. 32 мм. 490 м. 0,00
  5. 40 мм. 260 м. 0,00
  6. 50 мм. 150 м. 0,00
  7. 80 мм. 200 м. 0,00
  (в части, являющейся общей долевой собственностью собственников МКД согласно закону) Протяженность труб требующих окраски - 0 м.
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения Количество: задвижек - 65 шт; вентилей - 0 шт. Кранов - 1280 шт. Требует замены или ремонта: задвижек - 0 шт; вентилей - 0 шт. кранов - 0 шт.
Коллективные приборы учета Перечень установленных приборов учета, марка и номер: Указать дату следующей поверки для каждого приборов учета:
  1. Электросчетчики - СЭТ-4ТМ.03; №0803146524 и №0803146531; 1. 2018г.
  2. Теплосчетчик - ВИСТ-М, ТС-0201-0-2-1-11Е2, №132326; 2. 2018г.
  3. Водосчетчик - ВСХНд50 №13535802 3. 2018г.
Сигнализация Вид сигнализации: Состояние для каждого вида сигнализации
  1. Пожарная; удовлетворительное
Трубопроводы канализации Диаметр, материал и протяженность: Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:
  1. 100 мм. , 1300 м. 1. 0
  2. 50 мм. , 25 м.
(в части, являющейся общей долевой собственностью собственников МКД согласно закону)
2. 0
Сети газоснабжения Диаметр, материал и протяженность: НЕТ ----
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения Количество: задвижек - НЕТ; вентилей - НЕТ. Кранов - НЕТ Требует замены или ремонта: задвижек - 0 шт; вентилей - 0 шт. кранов - 0 шт.
Калориферы Количество - 5 шт. Состояние удовлетворительное
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома Количество - 3 шт. Состояние удовлетворительное
Иное оборудование Шлагбаум BTF 6000 - 1 шт., Состояние удовлетворительное, ремонт/замена не требуется
  Противопожарные ворота в гараже ВПР-Пульс-60 с приводом Roger H70/200АС - 2 шт. Состояние удовлетворительное, ремонт/замена не требуется
  Секционные ворота гаража AЛЮТЕХ СПР 2875x2835 с приводом Marantec - 2 шт. Состояние удовлетворительное, ремонт/замена не требуется
     
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме
Общая площадь земельный участок размером 0,62 га Состояние удовлетворительное
Зеленые насаждения деревья - 25 шт. кустарники - 259 шт. Состояние удовлетворительное
Элементы благоустройства Малые архитектурные формы: Урна У1.4 3 шт.
Скамья Д1.18 2 шт.
Скамья Д1.18 1 шт.
Цветочница квадратная Ц1.1 7 шт.
Скамья круглая d—2.1 С1.14 1 шт.
Съемный столбик ограждения МФ - Н 207М 25 шт.
Столик песочный МФ-1.52а 1 шт.
Качалка на пружинах Z КА-1,3 1 шт.
Диван-качели с навесом Кач-1.9 2 шт
Песочница МФ-1.17 1 шт.
Игровой комплекс С-211 Benito 1 шт
Игровой комплекс DF-002 Benito 1 шт.
Качалка на пружинах И-70А Benito 1 шт.
Качалка на пружинах PLA-007 Benito 1 шт.
Турник разновысокий СП-1.10 1 шт.
Спорт.комплекс "Ромашка-2" СП-1.6 1 шт
Ступени МФ-1.53 1 шт.
Рукоход   "Карибы" РУ-1.2 1 шт.
Лавочки для пресса с брусьями СП-1.40 1 шт
Пергола 9,0x1,0x2,5 1 шт
Камень натуральный песчанник от 100 кг. 4 шт.
Навес для мусоросборников МФ-1.45 1 шт.
Мусорные контейнеры 2 шт
Беседка - 1 шт.; Ограждения 241 м. Скамейки - 3 шт.
Элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии - отсутствуют
Ливневая сеть Люки - 3 шт. Состояние удовлетворительное
  Приемные колодцы - 5 шт.  
  Ливневая канализация: Тип - труба  
  Материал - железобетон Д400  
  Протяженность - 173 м.  
Иные строения 1. БКТП (блочная комплектная трансформаторная подстанция) 27 кв.м.

 

Состояние удовлетворительное